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 まいぷれマガジン
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□レオガーデン夏見の丘物件概要
■所在地／船橋市夏見6丁目200-1（他） ■交通／JR 総武線･東武野田線｢船橋｣駅よりバス約8分｢七軒家｣バス停下車徒歩7分 ■総区画数／13区画（今回販売2区画）■土地権利／所有権
■開発許可番号／船橋市宅指令第421号（H.20.1.17） ■開発宅地総面積／1,773.53m2(536.49坪) ■土地面積／100.83m2(30.50坪)～126.06m2(38.73坪)
■地目／宅地 ■私道負担／352.06m2×14分の1 持ち分あり ■用途地域／第1 種中高層住居専用地域､第1 種高度地区 ■建ぺい率／60％■容積率／200％
■道路／公道6.5m・道路5.5m ■取引態様／売主 ■設備／東京電力･都市ガス･公営水道･本下水他 ■水道負担金／28万3,500円■販売価格／2,140万円～2,680万円■引渡／契約後約6ヶ月
■広告有効期限／平成20年6月末日 ■建築条件付売地とは､土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建物建築請負契約をして頂くことを条件として販売します｡土地売買契約後､直ちに建築設計協議をしていただきますが､この期間内に建築請負契約が成立しない場合は､土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は無利息で直ちに返金します｡ ■図面･パース･写真と現況が異なる場合､現況を優先させて頂きます｡ ■広告期間中に成約済になった場合はご容赦下さい｡
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オープンエアリビングバルコニーイメージ（参考写真） ※掲載の写真は、当物件P１セレクトタイプを撮影したもので、造作家具等オプション品（費用別途）も含まれております。
外観完成予想ＣＧは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外構、植栽、外観等は、実際とは多少異なります。施工上の理由及び行政指導などにより、若干変更する場合がございますので、あらかじめご了承下さい。なお周辺の建物は省略しております。
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■《グランシティ八千代緑が丘》全体概要●所在地／千葉県八千代市大和田新田字新木戸前94-２他●交通／東葉高速線「八千代緑が丘」駅徒歩13分●地域・地区／第１種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域●地目／宅地●建ぺい率／60％●容積率／200％●敷地面積／6,935.42㎡登記簿）、6,935.42㎡確認）、6,935.42㎡実測）●建築面積／2,813.12㎡●建築延床面積／14,786.58㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上10階建て●建築確認番号／GEA0611-1225号（平成18年12月18日付）、GEA0611-1225号V1（平成19年1月24日付）●総戸数／165戸■先着順受付概要●販売戸数／15戸●販売価格／2,598万円（1戸）～3,498万円（1戸）●最多価格帯／2,800万円台（3戸）●間取り／3ＬＤＫ～4ＬＤＫ●住居専有面積／75.50㎡～85.57㎡●オープンエアリビングバルコニー面積／16.26㎡～16.55㎡●エスコートポーチ面積／2.86㎡～11.23㎡●室外機置場面積／1.33㎡～6.88㎡●管理費（月額）／18,720円～21,220円●修繕積立金（月額）／5,590円～6,330円●修繕積立基金（引渡時一括）／279,500円～316,500円●インターネットサービス料（月額）／2.980円●駐車場／敷地内に166台設置（機械式165台、平置式1台［内、身障者用1台］）●駐車場使用料／無料（機械式駐車場の点検費用負担額は管理費に含まれています）●自転車置場／敷地内に330台設置（上段ラック式330台）●原付バイク置場／敷地内に30台設置●分譲後の権利形態／建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有●売主／日本綜合地所株式会社●設計監理／株式会社東洋エンジニアリング●施工／株式会社さとうベネック東京支社●設計図書閲覧場所／日本綜合地所株式会社・販売センター●竣工予定／竣工済み
| （平成20年4月17日）●入居予定／平成20年5月下旬●広告有効期限／平成20年6月末日●竣工後の管理形態／区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理●管理会社／日綜コミュニティ株式会社●先着順受付場所／グランシティ八千代緑が丘マンションギャラリー●受付時間／AM10：30～PM6：00※申込みの際には印鑑と平成18・19年分の収入証明書が必要です。※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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